Nouveauté dans votre agence immobilière ORPI PASS'YON IMMO, venez découvrir cette grande et charmante maison des années 70, rénovée avec goût. Située aux CLOUZEAUX, elle est édifiée au milieu d'une parcelle de terrain de plus de 2900 m², nichée dans un secteur calme et arboré, à quelques minutes du centre de la ROCHE SUR YON.
La commune d'AUBIGNY-LES-CLOUZEAUX (Les CLOUZEAUX) bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située à dix kilomètres du centre de la ROCHE SUR YON et à 25 minutes des plages de la côte Atlantique, cette commune offre un cadre de vie tranquille et plaisant, tout en restant proche des grands centres d'intérêt.
Débutons la visite de cette maison de 158 m² habitables (surface au sol totale de 271 m²) par le rez-de-chaussée où nous trouvons une entrée de 6 m², un salon-séjour de 38,5 m² et une cuisine indépendante et fonctionnelle d'environ 17 m², dotée d'une porte permettant d'accéder à une terrasse, puis au jardin. La pièce de vie, vaste et lumineuse, dotée d'un poêle à bois, est un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre à ce niveau, quatre grandes et belles chambres avec placards, chacune idéale pour offrir confort et tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau avec une belle douche récente.
Poursuivons la visite avec au sous-sol, une cinquième chambre de presque 10 m², un WC et une salle de bains. Cet espace, avec son entrée indépendante, pourrait aisément être utilisé pour créer une location, pour un étudiant par exemple. Mentionnons la présence d'un arrêt de bus à proximité.
Deux caves, une chaufferie, un cellier, un atelier et un grand garage de presque 50 m², complètent le tout.
Un poêle à bois et des radiateurs électriques, constituent les modes de chauffage actuels.
À l'extérieur, vous serez charmés par le beau terrain de plus de 2900 m², arboré et sans vis-à-vis, sur lequel vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, protégée par un volet roulant électrique. Vous trouverez également un cabanon de jardin et deux terrasses qui vous permettront d'organiser d'agréables moments en famille ou entre amis.
Cette belle et grande maison, agréable et rénovée avec goût, est une véritable opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 276
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