EN EXCLUSIVITÉ LUDWIG & IMHOFF : Maison d'architecte de 213m2 avec piscine sur un beau terrain de 15 ares 55.
À NIEDERHERGHEIM (68127), à 12 minutes de COLMAR et à 1 minute de l'A35, belle et grande maison de 213m2 au sol, 189m2 CARREZ composé comme suit :
Belle entrée donnant sur une grande pièce de vie de 45m2, cuisine équipée séparée avec cellier + accès terrasse, un bureau ou chambre, un WC.
À l'étage, une chambre de 18m2 avec accès dressing ou bureau de 16m2, une seconde chambre de 14m2, une troisième chambre de 21m2 avec pièce d'eau, une salle de bains avec douche + baignoire.
Au sous sol, cave pleine composée d'une buanderie, d'une pièce rangement / atelier de 38m2, d'une cave à vin, d'un studio avec salle d'eau.
Deux garages motorisés et carrelés avec en annexe un local vélo.
À l'éxterieur, sur la partie avant de la maison, grande cour avec portail éléctrique, stationnement. Sur la partie arrière, grand et beau jardin arboré sans vis-à-vis, grande piscine (10x4m), terrasse, annexe de stockage, coin barbecue + four à tarte flambée.
Très belle prestation globale, beaux volumes, performance energétique optimisée (POMPE à CHALEUR, isolation exterieure, triple vitrage), chauffage au sol, aspiration centralisée.
DPE NOUVELLE FORMULE : B
PRIX DE VENTE : 620.000€ honoraires d'agence compris (3,3% charge acquereur)
LUDWIG & IMHOFF Agences immobilières
4, rue du Maréchal Foch 67000 STRASBOURG
20, rue Clemenceau 68920 WINTZENHEIM
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