Exclusivité
NIEDERBRONN LES BAINS (67110)
NIEDERBRONN LES BAINS, cette station thermale est blottie au cœur du Parc naturel régional des Vosges-du-Nord, et classée réserve mondiale de la biosphère par l'Unesco.
Venez découvrir cette belle opportunité de rénovation à travers cette maison alsacienne à colombages des années 1900 qui se compose d'une partie principale d'environ 100 m² ainsi qu'un appartement de 56 m². Le tout étant situé au centre-ville à deux pas du Casino et de toutes les commodités, au fond d'une impasse sur un terrain de 5 ares 20 centiares.
Au fond d'une cour, en franchissant la porte d'entrée de la maison principale, vous trouverez un sas d'entrée desservant une cuisine séparée aménagée de 18 m² se trouvant à côté d'un salon / salle à manger de 22 m². Cette pièce peut facilement être ouverte afin de créer un bel espace de vie de plus de 34 m².
Une porte actuellement emmurée, permet d'avoir un accès sur le terrain à l'arrière de la maison, qui est entièrement à l'abris des regards et qui dispose d'un ensoleillement maximal.
Sur le demi-niveau, vous aurez, une première chambre, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, la maison vous offrira 2 chambres supplémentaires dont une d'une surface de plus de 23 m² permettant ainsi de créer une belle suite parentale.
L'appartement de 2 chambres d'environ 56 m² dispose de 2 entrées, une pouvant se faire par la même cour, l'autre par l'arrière du bâtiment, ce qui permet à ce logement d'être entièrement indépendant et donc d'être loué pour avoir un revenu locatif complémentaire.
Un garage s'ajoute également à ce logement.
Son casino et ses thermes placent désormais Niederbronn-les-Bains comme un détour de villégiature de premier choix, vous n'aurez donc aucun mal à louer ce logement pour des personnes de passage, des curistes ou des personnes qui cherchent à vivre dans une charmante petite ville.
Une grange à réhabiliter entre les deux biens complète cet ensemble immobilier, vous offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'appartement ou la maison.
Les fenêtres d'une vingtaine d'année sont en double vitrage PVC, le chauffage est commun aux deux logements et est au fioul.
Une cave, une buanderie/chaufferie et un garage viennent s'ajouter à tout cela.
Ce bien nécessite une rénovation globale, mais offre de réels atouts pour créer votre futur cocon familial !
Alors n'hésitez pas, venez visiter cette maison à fort potentiel !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 -
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Modifier votre recherche
