NEUVILLE EN FERRAIN (59960)
Idéal pour les amateurs de rénovations, ensemble immobilier composé de 2 maisons signées DELPLANQUE, nichées en fond d'impasse pour une tranquillité assurée et à l'abri des regards. Elles proposent toutes deux d'agréables espaces lumineux, idéals pour une famille mais également pour une personne qui habite l'une et l'autre est à usage professionnelle ou encore pour accueillir ses proches (famille, parents. ). La surface totale de la parcelle qui accueille cet ensemble immobilier est de 1400 m², non divisée cadastralement.
La première habitation, construite en 1970 propose une surface habitable de 127 m² :
Elle se compose d'une entrée spacieuse de 8 m² desservant d'un côté une cuisine de 20 m² et de l'autre un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cheminée feu de bois, idéal pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 28 m², un cellier et des WC séparés.
À l'étage mansardé, vous trouverez un grand palier de 15 m² menant à quatre chambres (L'une de 8 m² hab et les 3 autres de 11 m² habitables environ) ainsi que deux salles de bains et un WC indépendant.
L'extérieur se compose d'une terrasse sur le jardin arboré orienté Sud-Ouest et équipé d'un cabanon.
Des travaux sont à prévoir suite à un dégât des eaux ayant impacté le rez-de-chaussée et notamment le système de chauffage fioul dont la chaudière est HS.
La seconde (construite en 1986) propose une surface habitable de 105 m² :
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et vous dirige vers une spacieuse cuisine de 16 m², prolongée par un cellier de 10 m². Le séjour de 40 m², agrémenté d'un charmant foyer à bois, devient l'endroit idéal pour les soirées cocooning. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage mansardé se compose de trois chambres de 9,13 et 16 m², desservies par un palier de 10 m², offrant ainsi un espace de nuit parfaitement agencé. Une salle de bains de 4 m² accompagnée d'un WC séparé, assure un confort familial optimal. Les combles, accessibles par une trappe, offrent un potentiel de rangement supplémentaire.
L'extérieur est composé d'une terrasse et d'un jardin orienté Sud Ouest.
Une belle opportunité atypique sur le secteur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_30175172)
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