Exclusivité
Casanova Real Estate vous invite à découvrir en exclusivité une charmante maison de village du XVIIIème siècle située au cœur de Ners, un pittoresque village niché entre Uzès, Nîmes, Alès et Quissac.
Cette demeure, offrant 112,5 m² habitables, dispose également d'un vaste garage aménageable de 85 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son hall d'entrée accueillant, sa cuisine fonctionnelle, son salon chaleureux et sa terrasse avec barbecue, offrant une vue imprenable sur le village et la nature environnante. L'étage supérieur abrite deux chambres lumineuses, un couloir, un WC et une salle d'eau. Attenante à la maison, un studio indépendant, entièrement aménagé, comprend un salon-cuisine et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage.
Rénovée en 2017, la maison bénéficie de prestations modernes telles qu'une isolation refaite, un système électrique remis à neuf, des radiateurs électriques et une climatisation split. Elle est vendue meublée et constitue un excellent investissement locatif : la maison est louée pour 680 euros par mois hors charges, tandis que le studio, occupé depuis trois ans, génère 420 euros par mois.
Situé sur la voie Régordane, ancien chemin celtique chargé d'histoire, Ners est un village plein de charme. Ses ruelles étroites, ses grandes demeures d'époque bâties sur d'anciennes magnaneries, et ses passages voûtés témoignent de son riche passé. Offrant un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique et nature préservée, ce village est également un point de passage privilégié pour les randonneurs grâce aux célèbres GR 700 et GR6. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement unique et enchanteur.
Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).
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