Exclusivité
Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, dans le charmant village de Nanton situé entre Chalon-sur-Saône et Tournus, cette magnifique maison typique bourguignonne de 130 m² au prix de 235 000 € (HAI) au coeur d'un environnement calme et chaleureux.
Vous avez un projet d'achat de résidence principal ou secondaire à la campagne tout en restant proche des commodités, vous recherchez une maison possédant le charme et le caractère de l'ancien sans travaux, rénovée avec des matériaux de qualité, vous souhaitez profiter d'un extérieur agréable sans les contraintes d'entretien d'espaces verts alors n'hésitez pas.
Tout d'abord, laissez-moi vous présenter la visite sur la charmante maison au rez-de-chaussée surélevé entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et surtout des artisans renommés de la région. Vous entrez dans la grande cuisine équipée dinatoire de plus de 27m², puis vous découvrez un salon de 25 m² env. à l'esprit cocooning juste « CANON » et extrêmement chaleureux grâce à son magnifique parquet, les poutres et ce poêle à bois.
Vous trouvez ensuite un espace salon/séjour, salle de jeux, espace détente tout aussi accueillant de près de 30 m².
Au même niveau vous avez accès au balcon abrité et topissime à l'esprit guinguette qui laisse présager de belles soirées, de bons moments de convivialité et de partages avec vos proches à venir!!
Une salle d'eau et des sanitaires terminent la visite de ce niveau.
À l'étage se trouve l'espace nuit, un couloir dessert de deux chambres mansardées et équipées de placards sur-mesure intégrés, deux pièces de quelques m² pouvant servir de rangement et/ou dortoir d'appoint, une salle de bain extrêmement lumineuse avec douche, baignoire, toilettes et meuble vasque.
Vous découvrez cette chaleureuse chambre parentale de plus de 20 m² au sol avec placards intégrés sur-mesure de qualité, juste « CANON » avec une partie de la ferme de charpente.
Sous le rez-de-chaussée, vous apprécierez les nombreux rangements qu'offrent les différentes pièces sur près de 90m2 avec un bucher, un espace chaufferie, une buanderie et la cerise sur le gâteau un pièce apéro ou fin de soirée !!
La maison est équipée d'une chaudière bois, d'un poêle à bois, double vitrage, etc., les performances énergétiques sont très bonnes.
L'extérieur entièrement clos est vraiment « CANON » grâce à sa terrasse surélevée et couverte, sa cour gravillonnée et ses abris de rangements.
Une grange de l'autre côté de la rue vous permettra de stocker, de ranger ou garer vos véhicules en toute sécurité. La superficie totale des parcelles s'élève à 320 m².
Vous avez des projets de chambres d'hôtes, de gites, ou bien vous souhaitez possédez plusieurs logements à proximité, je pourrai vous présenter les possibilités d'achats supplémentaire composé de près de 1500 m² terrain sur lequel se trouve une grange à terminer de rénover (elle est actuellement hors d'eau-hors d'air), deux granges d'environ 60 et 90 m² au sol.
Contactez-moi :
Sylvain,
Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel
Honoraires charge vendeur
Modifier votre recherche
