iad France - Noemie Rasigade vous propose: Charmante Maison de Village à Nant avec Jardin et Terrasse
Imaginez vivre dans une maison de village pleine de charme, située au cOEur de Nant, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 140 m² répartis sur 4 étages, cette maison saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts.
Rez-de-chaussée : Un appartement rénové
Un appartement T2 d'environ 38 m² entièrement rénové vous accueille avec :
Un espace salon/salle à manger lumineux de 17 m², avec vue sur le jardin.
Un coin cuisine d'environ 5 m², équipé de raccordements et prises (cuisine à installer).
Une chambre cosy de 9,5 m², agrémentée d'une grande verrière.
Une salle d'eau moderne avec vasque, grand miroir, sèche serviette électrique et espace pour machine à laver.
Un WC indépendant avec des rangements intégrés et des murs en pierre apparente.
Double vitrage, volets PVC et chauffage électrique.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin aménagé, décoré avec soin (dalles, graviers, plantes). Idéal pour des moments conviviaux ou pour accueillir vos proches.
Premier étage : Une grande pièce à rénover
Une véranda lumineuse de 10 m² orientée Nord-Est, offrant un espace chaleureux en toute saison.
Une grande pièce à vivre de 30 m² à aménager selon vos envies (grande cuisine ouverte, salon/salle à manger). Les raccordements d'eau, écoulement et une partie de l'électricité sont déjà en place.
Possibilité d'ajouter un WC et une buanderie sous l'escalier (raccordements existants).
Deuxième étage :
Une grande pièce lumineuse avec vue sur le jardin, idéale pour aménager une suite parentale ou une chambre spacieuse avec salle de bain et toilettes indépendants.
Troisième étage : Grenier à rénover
Un grenier entièrement aménageable selon vos projets.
La charpente et la toiture sont en bon état, offrant une base solide pour vos travaux de rénovation.
Un cadre idéal à proximité immédiate
La maison est située à deux pas de nombreux points d'intérêt : restaurants, supérette, maison de santé, court de tennis, boucherie, mairie, parc et point d'eau pour des moments de détente.
Une opportunité unique
Cette maison de village, avec son charme et son potentiel, est une opportunité idéale pour les amoureux de l'authenticité et des projets sur-mesure. Que ce soit pour y vivre ou pour une activité de location, laissez libre cours à votre imagination et réalisez l'espace de vos rêves.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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