Exclusivité
EN EXCLUSIVITE : Corps de ferme rénové avec jardin sur 2459m2
Découvrez ce magnifique corps de ferme rénové de 232m2, sur la commune de Myans, offrant deux unités d'habitation indépendantes sur une parcelle de 2459 m² (parcelle divible et constructible).
LOCALISATION
Idéalement situé à proximité du centre bourg et de ses commodités (école, commerces) et à 5 minutes de l'accès autoroutier.
ORGANISATION DU CORPS DE FERME
Une habitation principale de type T5
Située au premier étage du corps de ferme, cette habitation de type 5 accessible par un escalier extérieur comprend :
- Un grand salon avec cuisine ouverte.
- Un second salon avec bibliothèque.
- Une salle de bains et une toilette.
- À l'étage, quatre très belles chambres et un petit espace bureau
Possibilité d'extension à l'étage du côté garage.
Une habitation de type T3
Rénové en 2013, ce T3 est accessible directement depuis le rez de chaussée et comprend :
- Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine et une toilette.
- Au premier niveau : deux chambres et une salle de bains avec toilette,
- Au dernier étage un grand salon avec une belle verrière.
ANNEXES
- Deux grandes caves.
- Un grand garage en continuité de la maison avec potentiel pour une extension.
- Un second garage indépendant sous lequel, une fosse d'environ 10 m² idéale pour la récupération d'eau ou pour une piscine.
DONNEES TECHNIQUES
- DPE : D - 198 Kwh/m2/an
- GES C - 25kgCO2/m2/an
- Travaux d'isolation réalisés en 2014/2015 : isolation de la façade Nord par l'intérieur et de la façade Sud par l'extérieur.
- Toiture refaite en 2003 (couverture tuiles en terre cuite, litelage et pare-vapeur).
- Chauffage : au fioul et appoint bois pour le T5 (poêle JOTUL et cheminée tubée, installation réalisée lors des travaux d'isolation), chauffage électrique pour le T3 (radiateurs à inertie sèche).
- Menuiseries bois double vitrage (façade nord et porte d'entrée de 2014, façade sud 2002).
- Raccordement à l'assainissement séparatif réalisé en 2005.
Une propriété idéale pour une vie familiale ou un projet d'investissement locatif
CONTACT :
AGENCE DU LAC 73
Cécile ROUSSET VACHON
0620157542
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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