Villa de 111 m² habitable et 36 m² de combles aménageables avec maison vigneronne de 30 m² sur un terrain arboré de 3775 m² en partie constructible !
Rare à la vente sur la commune de Myans, cette propriété vous propose une villa avec sous-sol total, une maisonnette en pierres à rénover, le tout sur un grand terrain arboré dont une partie est constructible.
La maison principale se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un salon-séjour avec terrasse et accès au jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée piuvant s'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une grande chambre.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle d'eau et des combles aménageables d'environ 40 m².
Au sous-sol, accessible également par l'intérieur de la maison, se trouvent un garage double, une buanderie, un atelier, de nombreux rangements.
Pour un confort optimal, les menuiseries sont en double vitrage, la maison a été équipée il y a 2 ans d'une PAC climatisation réversible, celle-ci complétée par radiateurs électriques. L'isolation des combles et du garage a été réalisée en 2020.
Si vous recherchez une maison de charme au milieu d'un paysage verdoyant et proche des commodités, contactez votre conseillère commerciale, Laurie LARONCHE pour une visite ou tout renseignement.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 840 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 301 569 Chambery
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