iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose: Située à Moustoir-Ac, à 4,5 km de Locminé et 30 minutes de Vannes, dans un ENVIRONNEMENT CALME, cette charmante maison avec sa FAÇADE EN PIERRE de 110m², construite en 2007 sur un beau terrain sans vis à vis de 2694m² vous offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Avec 4 chambres, elle est parfaite pour une famille cherchant espace et tranquillité.
*Dès l'entrée (avec placard), vous découvrirez un SALON-SÉJOUR LUMINEUX (32m2) avec une MAGINFIQUE VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE, idéal pour se détendre en famille. La GRANDE CUISINE EST FONCTIONNELLE, ouverte sur la terrasse et vous aurez la possibilité de l'aménager selon vos souhaits. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des repas en extérieur ou de vous détendre tout en admirant le jardin.
*En complément du RDC, vous disposerez d'une CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE
*À l'étage, vous découvrirez UNE MEZZANINE (9m2) pouvant être aménagée en bureau, espace de jeux, ou coinTV qui dessert trois belles chambres dont deux AVEC BALCON, une salle de bain et wc séparés.
*L'ensemble de la maison est en bon état, ce qui vous garantit un emménagement en toute sérénité. Le garage et le sous-sol de 80m2 vous offrent un espace de stationnement et de rangement.
*Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur (de moins d'un an) pour un confort optimal en toutes saisons. De plus, une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à l'intérieur.
*L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité et une agréable vue sur le jardin. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et organiser des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Nohec Marie-Cécile - EI(ID 51157) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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