iad France - Joscelin Sierakowski vous propose: MOUSSOULENS (11170) - VILLA 4 FACES DE 110 m² - VUE PYRÉNÉES - PLAIN-PIED - PISCINE AU SEL CHAUFFÉE ET COUVERTE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 990 m² - ABRIS DE JARDIN DE 12 m² - GRAND SÉJOUR DE 47 m² AVEC POÊLE À BOIS - CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE - CELLIER / BUANDERIE - VÉRANDA - 2 WC - 1 SALLE D'EAU - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIMATISATION - POMPE À CHALEUR - FIBRE - COMMERCES À PROXIMITÉ - SECTEUR CALME.
À seulement 15 minutes du péage autoroutier et de l'aéroport de Carcassonne, à 20 minutes de la gare, à 1 heure de Toulouse, des premières stations de ski et de la mer.
Secteur calme, commerces à proximité.
Je vous présente cette belle villa 4 faces de 110 m², idéalement exposée nord-sud-est-ouest, offrant une magnifique vue sur les Pyrénées et des prestations de qualité.
La partie habitation de plain-pied se compose : d'un hall d'entrée avec placard / penderie, d'un double séjour de 47,5 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier / buanderie ainsi que d'une véranda.
La partie nuit est quant à elle composée de : 3 chambres de 11,5 m² chacune avec placard / penderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec lavabo, WC, sèche-serviettes et douche à l'italienne.
Côté extérieur, un jardin clos et arboré de 990 m² avec piscine de 7 x 3,5 au sel, chauffée et couverte.
Attenant à la maison, un carport de 26 m² (la partie parking peut accueillir plusieurs véhicules, dont des camping-cars) ainsi qu'un abri de jardin de 11,5 m².
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, moustiquaires, isolation en ouate de cellulose projetée soufflée, gainable ou poêle à bois.
DPE classé A.
Foncier : 1725 euros.
LES + :
Localisation / Vue Pyrénées / Beaux volumes / Aucun travaux à prévoir / Nombre de chambres / 2 WC / Nombreux rangements / VMC / Gainable / Poêle à bois / Fibre / Parkings / Carport / Abri de jardin / Portail motorisé-télécommandé / Interphone / Piscine au sel chauffée et couverte / Grand jardin clos et arboré / Tout à l'égout.
Contactez-moi pour organiser une visite de cette sublime villa !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joscelin Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montréal sous le numéro 932492739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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