MOULIS-EN-MÉDOC -Maison en pierre avec garage attenant -Exclusivité -Située dans le charmant village à seulement 500 mètres de l école maternelle et primaire et 14 minutes de la Gare à pied, cette maison pleine de charme et de caractère, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis sur 252 m² de parcelle. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste séjour chaleureux de 53 m² pimenté d'un bar et agrémenté d un espace repas avec verrière ALU ouvrant sur un jardinet clôturé Une cuisine fonctionnelle et ouverte Une buanderie/chaufferie et un cellier pour un rangement optimal +cave et garage de 33 m² Une chambre avec dressing Une salle d eau et des toilettes séparées. A l'Étage : Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou de lecture Une grande chambre sous toit de 31 m² au sol avec rangement avec une belle charpente apparente Une suite parentale et salle d eau privative Toilettes sanibroyeur supplémentaires avec espace de rangement. Atouts de cette maison : Calme et sérénité : Pas de vis-à-vis, cadre paisible. Charme de la pierre et prestations modernes : Toiture, isolation récente, volets en bois, double vitrage teinté BOIS. Équipements récents : Chaudière murale à condensation de 2024 . Porte d entrée en ALU .Garage attenant : Environ 40 m² avec cave , idéal pour un atelier ou un grand espace de stockage. Jardinet de 23 m² clôturé : Un coin extérieur agréable et intime. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et du calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Christelle Crespy À la Lucarne. Ne manquez pas cette opportunité rare à Moulis-en-Médoc ! visite 360° sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 231, soit D, GES: 48, soit D. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83551
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