Exclusivité
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILILERE MORDELLES !
Située au coeur de Mordelles, cette maison de 130 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille. Elle se déploie sur trois niveaux bien agencés, avec des espaces spacieux et fonctionnels.
Rez-de-chaussée :
-Garage spacieux
-Vestiaire
-Chambre idéale pour un invité ou un enfant
- Bureau pouvant servir d'espace de travail ou de jeux
-Salle d'eau avec douche
Premier étage :
-Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments conviviaux
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux modernes, idéale pour préparer des repas
-Chambre supplémentaire avec dressing
-Salle de bains moderne
-WC séparé
Accès direct à la terrasse en composite, pratique et durable, avec vue sur le jardin et la piscine chauffée
Deuxième étage :
-Deux chambres spacieuses, avec rangements intégrés
-Salle d'eau moderne avec WC
La maison bénéficie de plusieurs équipements de qualité :
-Isolation refaite récemment
-Double vitrage partout
-Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
-Insert dans le salon, apportant une chaleur douce et agréable
A l'extérieur, profitez de :
-Terrasse en composite, résistante et facile à entretenir
-Piscine chauffée de 8x4 mètres, entourée d'un jardin paysagé de 550 m², sans vis-à-vis
-Double exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée
-Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un chauffage individuel électrique, garantissant chaleur et économies d'énergie.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports de Mordelles, avec un accès rapide à Rennes, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille.
A découvrir sans tarder !
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3110 euros au 01/01/2021.
Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 397 000 euros dont 4.47 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 euros.
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