Exclusivité
Au centre du village, cette bâtisse d'environ 244m² est composée de deux corps de bâtiments qui ont été réunis pour n'en faire qu'un et offrir ainsi de très beaux volumes.
L'habitation principale, anciennement maison d'un marchand prospère du début du XXème siècle, a été agrandie et modernisée par la rénovation de sa grange attenante par un architecte local de renom.
L'entrée s'ouvre sur un coin boudoir, et distribue un cellier et un wc avec lave-mains.
La cuisine, semi-ouverte, s'accompagne d'une salle à manger lumineuse qui donne sur une terrasse dotée d'un coin plancha et d'une vue dégagée.
La partie séjour, entièrement vitrée, dispose d'une cheminée originale et donne sur une autre terrasse avec sa piscine en forme de trapèze.
Un accès garage est accessible depuis la maison et bénéficie en plus d'une cave.
Deux escaliers distribuent les parties nuit dans chaque aile du bâtiment.
Un escalier en métal fabriqué par un ferronnier local nous conduit à la suite parentale, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un balcon donnant sur la campagne.
Sur ce palier, on trouve également un wc et une salle de jeux de plus de 40m², située au-dessus du garage.
Un autre escalier, en bois celui-ci, distribue trois chambres, de 14, 17 et 18 m² dotées chacune de cheminées et de parquets.
Une salle de bains avec une baignoire, une douche et deux vasques complètent ce niveau, ainsi qu'un wc fermé.
Dans un environnement calme, avec une vue dégagée et imprenable sur des prés, les commodités du village se trouvent à deux pas, Caussade à 10mn, et Montauban à 25 mn.
Grand garage / vue dégagée / coeur de village / piscine / terrasses
CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260 € et 5810 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 € ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
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