MONTREUIL EN CAUX (76850)
Entre terre et mer, à mi-chemin entre Rouen et Dieppe, niché au coeur d'un parc arboré d'environ 7 000 m2, se cache un bel ensemble mêlant tradition normande et modernité.
L'accès à la bâtisse principale érigée à la fin des années 60 se fait par un vestibule débouchant sur la gauche sur un vestiaire, sur la droite sur la lumineuse cuisine équipée et enfin sur la vaste pièce de vie orientée sud-ouest dont les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin paysagé. L'atmosphère est chaleureuse, le foyer ouvert laisse s'imaginer d'agréables soirées passées au coin du feu.
Derrière la cage d'escalier menant à l'étage se trouve un premier espace nuit, composé de deux belles chambres de plain-pied, d'une salle de douche ainsi que d'une buanderie.
À l'étage un palier ou pourrait s'imaginer un coin bibliothèque dessert quatre spacieuses chambres et une salle de douche.
La maison dispose d'un sous-sol comprenant une cave à vin, une chaufferie et une pièce de stockage.
Pour parfaire cet ensemble de charme, un ancien pressoir à la toiture récente propose 300m2 supplémentaires répartis sur deux niveaux laissant s'imaginer de belles possibilités d'aménagement.
En bord de propriété une plus petite dépendance offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé sert d'atelier.
Au pied de la forêt d'Eawy, à 1h30 de Paris, et 30 minutes de Rouen et de la côte d'Albâtre, dans un village bucolique cette belle propriété allie potentiel et authenticité.
Entretenue avec soin et décorée avec élégance, elle offre un cadre de vie familial idéal conjuguant tranquillité, charme, confort moderne et espaces généreux.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1 752 € et 2 370 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
EI. Laurie Rustin
Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen
Contact : Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.
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