MONTIGNY LES CORMEILLES (95370)
PALMER IMMOBILIER Val d'Oise - Du standing au prestige.
Au sein d'un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée, élevée sur sous-sol total et offrant plus de 209m² habitables ainsi qu'un terrain de 634m² orienté Ouest, avec piscine chauffée.
Idéalement agencée, elle saura immédiatement vous séduire par sa luminosité et par ses volumes permettant une circulation fluide et offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Au RDC, l'entrée dessert un vaste espace à vivre de plus de 75m² avec salon, salle à manger, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et grande véranda ouverte sur la terrasse et le jardin. Viennent s'y ajouter, une salle d'eau, une buanderie avec rangements et un WC indépendant.
Le 1er étage vous propose, quant à lui, un grand palier (espace bureau possible), une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 2 chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Le dernier niveau, sous combles, vous offre 2 chambres dont une passante et une pièce supplémentaire aisément aménageable.
Enfin, le sous-sol total, atout indéniable, propose un garage 2 véhicules, un espace cellier, une pièce atelier, un WC séparé et un studio de musique totalement isolé et insonorisé.
Une dépendance extérieure d'env. 20m², une piscine hors sol chauffée et la possibilité de stationner de multiples véhicules sur le terrain viennent compléter ce bien.
Une offre à absolument découvrir sur Montigny les Cormeilles, pour au moins 3 raisons :
1. Une maison entièrement rénovée, sans aucuns travaux à prévoir.
2. Prestations de qualité : DPE noté en D, ravalement neuf, double vitrage, climatisations réversibles dans toutes les pièces, ballon thermodynamique (pompe à chaleur), 2 poêles à pellets, volets roulants électriques centralisés, alarme, borne de recharge électrique (7,5 KW), portail électrique…
3. Situation générale : secteur résidentiel.
- Commerces : tout commerce à moins de 5 minutes en voiture.
- Scolaire : Écoles entre 5 et 15 minutes à pied, Collège à 12 minutes à pied et Lycée à 5 minutes en voiture.
- Transports : Gare à 12 minutes à pied (Ligne J – Paris à 21 minutes), bus à 3 minutes à pied (vers gare).
Visites et informations : Nicolas Féré
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Nicolas FÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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