MONTFORT L'AMAURY (78490)
GROSROUVRE
A proximité de la Forêt Domaniale de Rambouillet et des axes routiers en direction de Paris, Environnement verdoyant au calme absolu, Magnifique Maison ancienne de 600 m2 habitables avec une dépendance de 100 m² sur 1.2 hectares de terrain arboré à l'abri des regards avec : un couloir de nage de 15 M X 2.7 M, une piscine intérieure, un jacuzzi et terrain de tennis.
Galerie d'entrée avec dressing, réception triple de 92.50 m2 avec un vaste espace salle à manger, cheminée et cave à vins intégrée, cuisine haut de gamme ouverte aménagée équipée dînatoire de 37.80 m² avec cellier de 19 m², le tout donnant sur terrasse et jardin, un espace nuit comprenant une suite parentale de 71.70 m² avec une chambre avec cheminée, un dressing, une salle de bains et wc, un espace aquatique comprenant une piscine intérieure ainsi qu'un jacuzzi avec vue sur jardin, un bureau, une buanderie et wc séparés avec lave-mains.
L'Etage offre un large palier baigné de lumière par un dôme et des baies vitrées, desservant Cinq suites indépendantes traitées comme suit : une suite avec dressing ainsi qu'une salle de bains/douches avec wc, une autre avec salle de bains, trois suites parentales avec salles de douches, wc séparés avec lave-mains. Au sein d'une aile séparée, une salle de jeux ainsi qu'une salle cinéma professionnelle. Une salle de sport donnant sur une terrasse, reliée à l'espace aquatique par un escalier indépendant, wc séparés.
La maison d'amis de 100 m² environ dessert au rez-de-chaussée : une réception de 28.60 m² avec une cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparés.
Au premier étage : deux chambres ains qu'une salle de douches avec wc.
Garage double avec portails automatiques et bornes électriques intérieure et extérieure, 5 emplacements de stationnements extérieurs, une dépendance avec deux chambres et une salle de bains et un abri de jardin complètent ce bien d'exception.
Quartier calme et privilégié, axes routiers facile d'accès, très belles prestations, superbes volumes de réception, très beau Parc clos arboré et traité en pelouses a plat, système d'alarme et de surveillance par caméras, climatisation réversible.
Eléments de loisirs et aquatique : piscine extérieure chauffée, une piscine intérieure, un jacuzzi, une salle de jeux, une salle de sport, une salle de cinéma, un terrain de tennis, un terrain de boules.
Unique dans le secteur.
Disponible immédiatement.
Loyer : 22 000 Euros hors charges
Charges possible en sus : jardin, piscine, entretien clim, ascenseur , edf, gdf, alarme, internet
Depot de garantie : 22 000 Euros
Honoraires : 5 600 euros TTC
Etat des lieux : 2 100 euros TTC
Honoraires bail code civil 10 % HT du loyer annuel HC
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