Immobilier.notaires® et l'office notarial Didier ADRIEN, notaire vous proposent :
Maison / villa à vendre - MONTFERMEIL (93370)
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UNIQUE..Maison individuelle MODERNE familiale ,MONTFERMEIL limite CHELLES, sur terrain de 400m².
Maison REFAITE A NEUF, de 196m²environ de plancher sur trois niveaux
Une maison calme et LUMINEUSE avec de grands volumes facilitant d' une famille nombreuse.
Au RDC sur élevé, vous entrez directement sur un double séjour (parquet flottant grands passages), de 38,5m² environ, traversant avec d'un côté un balcon de 7.6m² environ et de l'autre , orienté au sud ouest, une terrasse de 60m² en plancher, au même niveau, avec piscine jacuzzi.
Une cuisine dînatoire, aménagée et équipée est mitoyenne au salon ( possibilité de l'ouvrir également sur le salon).
Ce niveau de vie comprend également une chambre, des WC séparés et un cellier.
Le 1er étage comprend cinq chambres, dont une SUITE PARENTALE avec dressing et sa salle de douches et WC séparés et une salle de douches avec WC.
Le volume des pièces est important, il est également possible de créer des mezzanines dans les chambres individuelles grâce à la géométrie de la toiture, pour doubler le potentiel de la chambre.
Les deux niveaux de vie offrent une grande hauteur sous plafond. Ils représentent une surface de 150m²environ.
Le sous-sol est composé d'un garage pouvant recevoir un grand véhicule avec un deux roues ou des vélos, une buanderie avec chaudière à condensation, un adoucisseur d'eau (marque BWT), ainsi qu'une salle de jeux actuellement aménagée en chambre complémentaire( une 7 -ème chambre éventuelle) avec son cabinet de toilettes et WC.
La maison offre des prestations de qualité et des finitions soignées, vous n'avez plus qu'à POSER VOS VALISES!
La maison est isolée par l'extérieur (2020), sa charpente, récente également, est en zinc cintré avec une isolation thermique (R8).
DPE: C
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec moustiquaires.
Les pièces sont équipées de prises Ethernet et de radiateurs plats (haute performance).
Les sols sont en carrelage ou parquet flottant (grand passage) et les murs sont de finitions lisses ,peints
La terrasse est donc dotée d'une piscine/Jacuzzi, chauffée et nage à contre-courant, et d'un espace repas sous pergola avec ombrage pouvant accueillir une table pour 10 personnes environs.
Terrasse et piscine sont éclairées de nuit.
Mitoyen à la terrasse, un linéaire de jardinières assorties et en descente de terrasse, menant au jardin, des zones de repos sont aménagées sur de larges marches de même matériaux que la terrasse.
La maison peut également recevoir, en plus de son garage, au moins trois véhicules en stationnement extérieur.
L'assainissement est non conforme.
Une maison familiale proche des écoles.
A visiter sans tardez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr .
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude Didier ADRIEN, notaire - Notaires à Villemomble - N° SIRET : 44451500100014
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