Découvrez cette propriété nichée sur les hauteurs de Montauban, au calme, dans le très prisé quartier de Vignarnaud.
Cette récente rénovation, empreinte d'élégance et de goût, conjugue harmonieusement fonctionnalité et chaleur de vivre.
Implantée sur un terrain paysager de 3 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où confort moderne et espaces généreux se déploient avec raffinement.
Une maison spacieuse et lumineuse de 210 m² habitables ne 7 pièces.
Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour offrir bien-être et convivialité :
- Une entrée accueillante avec vestiaire,
- Une pièce de vie baignée de lumière de 86 m², comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, le tout ouvrant sur une terrasse couverte et ombragée,
- Trois suites élégantes avec pour chacune, sa salle d'eau privative et son placard intégré (15,80 m², 15,20 m² et 14,20 m²),
- Une suite parentale de 20,5 m², comprenant une salle de bain et un grand dressing,
- Une mezzanine de 18 m², parfaite pour un bureau ou une bibliothèque,
- Deux WC indépendants
Des annexes fonctionnelles au R-1 :
Le niveau inférieur, d'une superficie de 150 m², propose des prestations complémentaires :
Un garage double,
Un atelier,
Une buanderie de 17 m²,
Un vaste espace de stockage,
Un bureau indépendant de 20 m²
Une pièce dédiée à la machinerie.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine de 9,30 m x 5,60 m, sécurisée et parfaitement intégrée à l'environnement, offrant des moments de détente en toute quiétude.
La propriété bénéficie d'équipements de qualité :
- Deux puits d'infiltration,
- Fibre optique,
- Assainissement par microstation,
- Pompe à chaleur assurant un chauffage performant,
- Système de vidéosurveillance pour une tranquillité absolue.
Cette propriété saura séduire les amateurs de prestations soignées, de volumes généreux et de doux cadres de vie .
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