Exclusivité
Nouveauté !
Mention : Coup de cœur
MONTAMISE, 7 min de Poitiers !!
Idéalement située sur la commune de Montamisé, cette magnifique maison de plain pied de 92m² saura vous séduire par ses espaces de vie accueillants et chaleureux, et son orientation plein Sud. Faible consommation énergétique DPE : C.
Posez vos valises dans cette superbe maison lumineuse où il fait bon vivre.
Moderne et fonctionnelle, de construction récente, vous n'avez aucun travaux à prévoir.
L'entrée est composée d'un grand placard pour déposer vos affaires et celles de vos invités.
Le séjour et le salon sont très agréables, ils donnent accès à la terrasse pour profiter des dîners entre amis en extérieur. L'orientation de la baie vitrée, au Sud, permet à la pièce d'être baignée de lumière. Pour votre confort l'été, vous disposez d'une climatisation réversible ! A vous le confort absolu dans cette maison qui s'adapte à toutes les saisons.
Très charmante cuisine ouverte moderne et de très bonne qualité. L'ensemble salon séjour cuisine fait plus de 45 m², l'idéal pour une famille ou pour recevoir.
La maison est composée de 3 chambres :
- une première chambre avec placard.
- une deuxième chambre avec placard.
- une troisième chambre avec placard qui donne sur la terrasse grâce à sa baie vitrée. Une vue sur la campagne depuis votre lit !
- la salle de bain est composée d'une douche, et d'une baignoire d'angle, ainsi que d'une vasque.
- un WC indépendant
Vous disposez également d'un cellier pouvant servir d'arrière cuisine et possédant un branchement pour la machine à laver.
Aux beaux jours vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur le petit jardin et la campagne. Elles est équipée d'un store banne pour vous abriter du soleil. Accès au garage à
l'extérieur de la maison.
Possibilité de garer une voiture devant la maison et de nombreuses autres places sont disponibles dans la rue.
Chauffage au sol dernière génération, possibilité de régler la température dans chaque pièce. Double vitrage, et volets roulants manuels.
La maison est située sur la commune très prisée de Montamisé, à proximité des écoles et des commerces. A 7 min de Poitiers !!
Cette maison est un véritable coup de cœur, tant par le calme et la tranquillité du quartier, que par ses aménagements vous permettant un confort total, tout cela de plain pied !!
Ne tardez pas à nous contacter, cette maison est peut-être la votre !
Plus de photos intérieures et extérieures sur demande.
DPE : C. Consommation chauffage 160 euros par mois (abonnement compris et correspondant à un chauffage à 22,5° dans le séjour et 19,5° dans les chambres)
Taxe foncière : 1016 euros
Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8H à 20H.
Cette annonce référence 271210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.
Prix du bien : 237 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 euros et 1770.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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