En partenariat avec Mansion Paris, l'Agence du Château de Saint-Loubès vous présente : Située au calme dans un charmant hameau à seulement 15 minutes de Blaye, sur la commune de MOMBRIER cette superbe maison en pierre édifiée en 1890 et entièrement rénovée, allie authenticité et confort moderne. Elle s'étend sur un terrain de 5 800 m², en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, de plain-pied et en position dominante, repose sur une grande cave (sous-sol total, isolé avec belle HSP) et comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux double séjour de 59m² avec accès piscine et terasse de 65m², un bureau, une suite parentale avec dressing et un WC séparé. Le gîte attenant, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité locative, propose une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage performant (pompe à chaleur air-air) / allée au poêle à bois ainsi qu'à la rénovation de l'isolation assurent un excellent classement énergétique. Le terrain de 5 800 m², partiellement constructible, accueille une piscine (6,6 m x 3,2 m) construite en 2019 avec sa terrasse ainsi qu’une vigne exploitée.
Garage attenant avec mezzanine proposant une surface de 144m². Chais = 122m². Sous-sol total = 103m².
TERRAIN A BÂTIR EN SUS DU PRIX.
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