Exclusivité
13140 MIRAMAS, ENSEMBLE IMMOBILIER : BIEN RARE AVEC FORT POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle DEBRAY vous propose, dans un secteur prisé de Miramas, ce bien rare composé de DEUX HABITATIONS T2 entièrement rénovées d'environ 36 m² chacune, nichées sur une parcelle de 908m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE.
Description des habitations
Chaque logement offre :
• Une jolie pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine équipée et aménagée,
• Une chambre.
• Une salle d'eau avec WC.
• Radiateur électrique et climatisation réversible.
• Une petite terrasse privative idéale pour profiter de l'extérieur.
Ces habitations sont prêtes à vivre : aucun travaux à prévoir.
À noter : ce bien n'est pas soumis au DPE mais bénéficie d'une très bonne isolation.
Atouts extérieurs
Le terrain de 908 m² présente de nombreuses possibilités :
• Divisible et constructible, idéal pour un projet d'agrandissement ou de construction supplémentaire.
• Présence d'un forage, un avantage pratique et économique.
• Cadre agréable, situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
Un bien au fort potentiel :
• Investisseurs : Ce bien est une opportunité parfaite pour un rendement locatif attractif. Possibilité de location meublée par habitation :
• 500 euros /semaine en saisonnier
• 800 euros par mois en longue durée
• Familles : Idéal pour accueillir plusieurs générations ou aménager un espace de vie et de travail.
• Professionnels : Possibilité d'exploiter le potentiel du terrain pour des projets variés.
Informations financières
• Taxe foncière : 1 140 euros.
• Taxe d'habitation : 1 950 euros
Points clés :
• Deux habitations rénovées et prêtes à louer ou habiter.
• Terrain avec potentiel constructible rare sur le secteur.
• Rentabilité locative intéressante.
• Bien non soumis au DPE.
Prix : 525 500 euros HAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi
Ne manquez pas cette opportunité unique sur Miramas, un bien rare avec de multiples possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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