Exclusivité
Lomagne Properties est fière de proposer en exclusivité cette belle maison en pierre de village, située dans un charmant village à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne. Avec ses espaces de vie généreux, comprenant plusieurs salons accueillants, une cuisine/salle à manger lumineuse et aérée en plan ouvert, et une terrasse ombragée surplombant la piscine privée, cette propriété offre tout ce qu'il faut pour un séjour relaxant. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et climatisées, garantissant un confort optimal tout au long de votre séjour. Bien entretenue, la propriété comprend également un petit garage pour un stockage pratique. Cette propriété est parfaitement adaptée comme maison de vacances ou comme résidence principale, offrant un équilibre idéal entre charme, confort et fonctionnalité pour une vie à l'année ou des escapades saisonnières.
Situation : Situé à la frontière entre les départements du Tarn et Garonne (82) et du Gers (32). Aéroport international à 55 min, et commerces et services à 10 min.
Accès : idéalement situé au centre du village, avec restaurant, dépôt de pain et une marché une fois par semaine (lundi), parking sur la place et accès à l'autoroute à cinq minutes.
Aménagement : Total 166 m2
Rez-de-chaussée :
- Cuisine / salle à manger (28 m2) - plan ouvert
- Salon (21 m2) - cheminée encastrée
- Pièce de passage - utilisée comme salle de petit-déjeuner
Premier étage :
- Séjour (15,5 m2) - avec vue sur la piscine et le jardin
- Chambre ensuite (12m2)
- Salle de bain ( 8,7m2) - Douche, baignoire, lavabo, toilette, bidet
Deuxième partie (escalier différent) :
- Salle de bain ( 3,78m2) - baignoire, lavabo et WC
- WC séparé
- Chambre 2 (13m2) - armoire encastrée
- Chambre 3 (8,1m2) - armoire encastrée
- Chambre 4 (10,25m2) - armoire encastrée
Condition :
- Les murs extérieurs ont été récemment jointoyés
- Label énergétique : E 287/56
- Toutes les chambres sont climatisées
Informations complémentaires :
- Taxe foncière annuelle 1187 euros
- Système d'assainissement : tout à l'égout
- Piscine (8m x 4m)
- Terrain de pétanque
- Garage pour stockage - 18m2
- Vendu meublé
- Deux chambres mansardées - pour stockage (une fenêtre) - 21 et 24 m2 surface au sol - 6,4 et 7,8 m2 hauteur debout - accès par la chambre principale
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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