**Un bien de caractère au cœur d'un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France**
Découvrez cette maison de village pleine de charme à Minerve, un village emblématique du Haut-Minervois, réputé pour son patrimoine historique et ses paysages naturels spectaculaires. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier rentable, cette propriété est une opportunité unique.
**Un cadre de vie exceptionnel**
Perchée sur un éperon rocheux, Minerve est entourée des canyons majestueux de la Cesse et du Brian. Son environnement préservé, son calme et son authenticité en font un lieu de vie privilégié.
*Caractéristiques de la maison*
• Surface habitable : 65 m²
• Salon chaleureux :
o Cheminée en marbre (actuellement fermée mais réouvrable)
o Carreaux de ciment authentiques, offrant un cachet unique
o Accès direct à une terrasse avec vue dégagée
• Terrasse privée :
o Accès à la salle d'eau et aux WC via un couloir
• Étage :
o Deux chambres lumineuses de 11,70 m² et 15,90 m², avec sols en carreaux de ciment, renforçant le charme historique du lieu
• Rez-de-jardin :
o Jardin privé de 290 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes et le canyon
o Possibilité d'aménager un espace détente, un potager ou un jardin paysager
o Cave et chaufferie, pratiques pour le rangement et l'entretien du bien
**Pourquoi choisir cette maison à Minerve ?**
Un cadre de vie unique : Un village classé, idéal pour les amateurs d'histoire et de nature
Une résidence principale ou secondaire parfaite : Sérénité, confort et charme authentique
Un investissement locatif attractif : Minerve attire de nombreux visiteurs chaque année, offrant un fort potentiel pour la location saisonnière
**Localisation et commodités**
• À 10 km d'Olonzac, avec toutes les commodités et commerces
• À 32 km de Narbonne, ses plages et son dynamisme
• À 46 km de Béziers, et son aéroport facilitant les déplacements
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Violaine Engels
Conseillère immobilier CAPIFRANCE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel Réf.887982
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