Exclusivité
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À MILIZAC
Située à Milizac (29290), à quelques kilomètres de la mer et à deux pas de Brest, cette maison mitoyenne récente de 99 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine équipée et une chambre de 11 m², idéale pour un bureau ou une suite parentale.
À l'étage : trois chambres de 10 m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains.
L'intérieur de la maison est en excellent état et bénéficie d'un système de chauffage performant :
Une pompe à chaleur (PAC) air/eau, installée après 2017, qui assure un chauffage économique et efficace en utilisant l'électricité comme source principale.
Une chaudière à condensation fonctionnant au gaz naturel, installée après 2016, servant de relève de chaleur pour optimiser la consommation énergétique et assurer un confort thermique optimal toute l'année.
Extérieurs et stationnement
Le terrain de 445 m² comprend une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives.
Environnement et commodités
Écoles : L'École Primaire Publique Marcel Aymé et l'École Primaire Privée Saint Joseph-Notre Dame sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Commerces et services : À quelques minutes, on trouve quatre restaurants, trois boulangeries, une épicerie, un commerce et une boucherie-charcuterie.
Transports et accès : La maison est située à moins de 14 km des nationales N12, N265 et N165, facilitant les déplacements vers Brest et les environs. L'aéroport Brest-Bretagne est également accessible rapidement.
Performances énergétiques
Grâce à son système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière à condensation, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques :
Classe énergie : B (59 kWh/m²/an) Faible consommation énergétique, isolation optimisée.
Classe climatique : B (7 Kg CO2/m²/an) Réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Cette maison est proposée au prix de 297500 euros.
Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez Corentin Jacob dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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