Exclusivité
Charmante ferme Lauragaise du XIXe siècle avec grand jardin
Située dans un environnement calme à 10 min Revel, et 5 min de Puylaurens avec accès à la future autoroute Toulouse-Castres, au cœur d'un petit hameau typique du Lauragais, cette ancienne ferme datant du XIXe siècle offre un potentiel exceptionnel et saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux espaces à rénover.
D'une surface habitable d'environ 120 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d'aménagement supplémentaire
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle donnant sur le salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Une cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur, donnant sur une grande terrasse couverte et semi-fermée, parfaite pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 1 €? étage, vous découvrirez un dégagement distribuant trois chambres lumineuses de 12 m² à 17m2, et un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint ou espace de télétravail, offrant de belles vues sur la campagne environnante.
Les combles isolés sont aménageables sur 25 m² habitables supplémentaires, parfaits pour créer une salle de jeux.
Le garage attenant de 32 m² possède un grenier aménageable de 32 m², offrant encore davantage de potentiel pour agrandir l'habitation ou créer un espace indépendant.
Les atouts de la maison sont une charpente entièrement rénovée il y a quelques années, avec une couverture remaniée pour garantir une toiture en excellent état.
Quelques fenêtres remplacées en double vitrage PVC avec volets roulants électriques de marque « Grosfillex », encore sous garantie, ainsi que le grand jardin plat et arboré de plus de 2 200 m², idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou pour installer une piscine.
Quelques travaux sont à prévoir :
Le rafraîchissement intérieur pour mettre à votre goût, le changement du système de chauffage, actuellement des radiateurs électriques rayonnants.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant. Des primo-accédants, désireux d'acquérir une maison pleine de caractère à rénover selon ses envies, ou encore un investissement locatif ou une division, grâce au potentiel d'aménagement des espaces supplémentaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Un véritable bijou à découvrir pour les amoureux de l'authentique et du potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel Réf.889078
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