BOURGADOISE est une maison de ville des années 1900, Sonia vous amène à sa rencontre, au détour d'une ruelle dans la petite bourgade de Labourgade ( elle porte bien son nom ) cette maison en R+1 compte trois chambres, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain avec wc. Sur la partie vie, une salle à manger avec coin cuisine ouverte équipée, la douceur du foyer avec son poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver avant de passer au salon.
A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau son wc son dressing, les combles aménageables offrent encore des possibilités d'agrandissement.
En face de la maison un premier garage et un jardin intime sans vis-à-vis vous permettrons après un bon aménagement d'en faire un petit coin de paradis. Un second garage de12.45M² à l'angle de la ruelle voisine vous offrira multiples possibilités. A 900 mètres de la maison une peupleraie de 1225M² vous permettra de faire de belles cabanes de mettre table et balançoire et d'en faire un lieu agréable au bord de Gimone ou retrouver vos amis et déguster de bonnes grillades, tout en ramassant votre petit bois de chauffage !! Un plus non négligeable
Niveau techniques: Maison chauffée avec poêle à bois et radiateurs électriques, volets roulants électriques, menuiseries PVC, charpente traditionnelle en très bon état, planches de rives et chevrons extérieurs à prévoir de changer, Flex tuiles, assainissement tout à l'égout.
Niveau distances : moins de 13 km de Montech, Castelsarrasin et sa gare SNCF, et Beaumont de Lomagne, idéalement située , Montauban 30 min Toulouse 1h Agen 50min.
Vous trouverez des Nounous, la petite école maternelle et primaire sur la commune, collège et lycée à 12km avec ramassage scolaires.
Cette maison à besoin de vous pour reprendre vie, après quelques coups de pinceaux, un peu de faïence, quelques travaux de rafraichissement, elle sera vous combler et vous y serez heureux. Alors si vous n'avez pas peur de faire quelques travaux que vous chercher un bien avec un gros potentiel a petit prix cette maison n'attends que vous. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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