Exclusivité
Venez découvrir cette charmante maison des années 30, d'une surface habitable de 137 m².
Implantée sur un terrain sans vis à vis de 2425 m² entièrement clos et arboré.
Idéalement située sur la commune de MEZERIAT, à proximité immédiate du centre-village, des commodités et de la gare.
Commençons la visite, par un hall d'entrée desservant la partie vie au rez-de-chaussée.
Composée, d'un salon/séjour lumineux de 30 m², d'une spacieuse cuisine indépendante de 15 m² aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec simple vasque et d'un WC indépendant.
Pour plus de confort, sur ce même niveau, vous bénéficiez d'une chaufferie/buanderie, avec un évier et plusieurs rangements.
Continuons à l'étage, avec quatre chambres allant de 15,10 m² à 16,33 m², dont deux équipées de dressing.
Petite particularité , les chambres sont en enfilades.
Pour faciliter le stockage, la maison dispose de deux caves, d'un atelier et d'un grenier de 50 m² situé au dessus du garage.
Concernant le stationnement, vous jouirez d'un garage de 27 m², d'un carport et de deux cours : une devant et une derrière la maison, pouvant acceuillir une multitude de véhicules. Le tout entièrement sécurisé par un portail manuel.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière fuel/bois par radiateurs . Les menuiseries sont en bois et en PVC, double et simple vitrage.
Pour les volets, nous avons des volets battants PVC et des persiennes métaliques.
La maison dispose d'un vide sanitaire sous la partie habitable, et elle est reliée au tout à l'égout.
Différents travaux ont été réalisés ces dernières années, à savoir, l'isolation des combles en 2014, la salle d'eau en 2017 et l'isolation intérieure de la partie habitable hormis une chambre.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements !
A découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3500 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834379968 - BOURG EN BRESSE.
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