Exclusivité
HAUT-MEYLAN - **EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS**
Située dans un quartier prisé et résidentiel, cette maison de 155,51 m² habitables (180,48 m² de surface utile) vous séduira par son cadre verdoyant sur un terrain de 1 105 m², parfait pour les amateurs de tranquillité et d'espace.
L'intérieur est agencé pour répondre à tous vos besoins : quatre chambres confortables de 13 à 17 m², un séjour lumineux de 37 m², une cuisine semi-ouverte, deux salles de bains, deux WC indépendants, ainsi que deux bureaux et une buanderie. Vous bénéficierez aussi de multiples rangements astucieux.
Dès l'entrée, un portail électrique vous donne accès à une place de stationnement, complétée par un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique avec compteur dédié.
À l'extérieur, le jardin arboré et les trois terrasses offrent un cadre propice à la détente. Le terrain peut accueillir une piscine si vous le souhaitez. Pour votre sécurité, un système de caméras connectées, pilotable via une application, protège la propriété.
Conçue pour le confort et la performance énergétique, cette maison est dotée d'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude, de planchers chauffants au rez-de-chaussée, de radiateurs intelligents à chaleur douce et d'un poêle à bois double combustion. L'ensemble est renforcé par des fenêtres en triple vitrage, garantissant une isolation optimale.
Côté consommation, la maison affiche une classe énergétique C (174 kWh/m² par an) et une classe climat A (5 kg CO2/m²/an), des critères qui répondent aux exigences actuelles en matière d'économie d'énergie.
Les charges communes, qui s'élèvent à 300 euros par an, incluent l'entretien des espaces verts et des voies partagées.
La maison est idéalement située : à 300 m, un service de ramassage scolaire dessert les écoles primaires, collèges et lycées de Meylan. Les transports en commun sont également proches, avec les lignes de bus 42 (Meylan, Montlivet) et 80 qui relient Grenoble en 30 minutes. Enfin, les autoroutes A41 et A480 se trouvent à seulement 4 km.
Cette maison est une opportunité rare. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cet environnement exceptionnel.
Annonce rédigé par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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