Exclusivité
-- Exclusivité Nestenn Meximieux --
Découvrez ce magnifique corps de ferme de 255 m², situé dans la commune de Bourg-Saint-Christophe, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Implantée sur un terrain constructible de 500 m² bien agencé, cette propriété est idéalement située, aux portes de Meximieux.
Rez-de-Chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-salle à manger de 50 m², baigné de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 22 m².
Le rez-de-chaussée comprend également : Un espace cellier, une pièce d'eau équipée d'une buanderie, d'une douche et d'un WC.
Vous disposerez d'un accès direct à une chaufferie et à un atelier/garage, idéal pour le stockage ou les projets de bricolage.
À l'étage, une mezzanine spacieuse et cosy dessert:
5 chambres lumineuses, dont deux disposent d'un accès direct à une grande terrasse couverte en bois.
L'étage se compose également qu'une grande salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un wc et d'un dressing attenant.
Combles Aménagées :
Les combles aménagées (35 m² au sol) constituent un espace supplémentaire polyvalent, pouvant être utilisé comme sixième chambre, atelier, salle de jeux ou bureau.
Extérieur :
Le terrain de 500 m², constructible et bien agencé, offre un espace extérieur agréable pour aménager un jardin, une terrasse ou même envisager une piscine.
Prestations et Confort :
Chauffage performant : Radiateurs et cheminée fonctionnant avec une chaudière à granulés, alliant confort et économies d'énergie.
Menuiseries modernes : Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique.
Rénovation moderne : Alliant charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et prestations contemporaines.
Points Forts :
Vastes espaces de vie et belle hauteur sous plafond
Possibilité d'aménager les combles en 6ème chambre ou atelier.
Charme et modernité : Combinaison parfaite entre authenticité et confort moderne.
Emplacement idéal : Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités.
Localisation :
Situé à Bourg-Saint-Christophe, ce corps de ferme bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant tranquillité et proximité des commodités locales (écoles, commerces, axes routiers, gares de Meximieux et aéroport Lyon Saint Exupéry).
Vous vous trouvez aux portes de la cité médiévale de Pérouges.
Pour plus de renseignements contactez nous
El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 923 886 691
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Estimation offerte de votre bien sous 48H.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel à Bourg-Saint-Christophe ! Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.
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