Située dans un quartier calme et recherché de Meudon, cette spacieuse maison de 364 m² habitables (427 m² de surface au sol) offre un potentiel unique, soit pour une grande famille ou pour une mise en copropriété. Édifiée sur un terrain de 872 m², elle est déjà matériellement divisée en deux appartements distincts avec hall d’entrée commun. Son principal atout : Une vue imprenable et dégagée notamment depuis le 2ème étage et la terrasse du dernier étage.
Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare de Meudon (Transilien N) à 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) et la gare de Meudon-Val Fleury (RER C) à 15 minutes à pied (5 minutes en voiture). De plus, l’accès aux grands axes routiers (A86 et N118) sont à seulement 10 minutes environs en voiture. Plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied offrent des liaisons vers les communes voisines et Paris. Côté commodités, les supermarchés, boulangeries, pharmacies et banques se trouvent à 10 minutes à pied (3 minutes en voiture), tandis que le centre commercial Vélizy 2, avec ses nombreuses enseignes et restaurants, est accessible en 12 minutes en voiture. Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires sont situées à environ 10 minutes à pied, et le collège ainsi que le lycée à environ 15 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture).
Le bien est composé de 4 niveaux répartis comme suit :
1) Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée spacieux
• Plusieurs espaces de rangement (débarras, dégagements, cave)
• Atelier de 10,44 m² et garage de 28,43 m²
2) Premier appartement (1er étage – Environ 145 m²) :
• Entrée,
• Vaste séjour lumineux de 45,9 m²,
• Cuisine semi ouverte,
• Séjour avec cheminée
• 4 chambres (de 11,71 à 16,35 m²),
• 2 salles de bains et WC indépendant.
3) Deuxième appartement (2e étage – Environ 145 m²) :
• Entrée,
• Cuisine spacieuse avec coin dinatoire,
• Séjour avec cheminée (46,73 m² au total)
• 3 chambres (entre 11,28 et 14,23 m²)
• 2 salles de bains et WC indépendant
• Accès au 3e étage.
4) 3ème étage
• Entée sur pallier,
• 2 pièces (22 et 6 m2)
• Véranda lumineuse (31 m²)
• Terrasse de 70m2
Concernant le stationnement :
• Garage double au rez-de-chaussée permettant de stationner facilement 2 véhicules,
• Plusieurs places de stationnement sont possibles sur le terrain devant l’immeuble.
Idéal pour un projet d’achat revente :
• Configuration idéale pour une mise en copropriété
• Deux appartements déjà distincts dont un en duplex avec terrasse type rooftop de 70m2
• Espaces généreux et lumineux, avec de nombreux aménagements possibles
• Vue imprenable et dégagée
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
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