Exclusivité
iad France - Céleste Barat vous propose: Située dans un quartier recherché de Mennecy, cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2020, allie modernité et confort, avec des prestations haut de gamme. Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Conformément aux normes de la RT 2012 et accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette maison est encore sous garantie décennale. Elle se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée cathédrale spacieuse, donnant accès à un vaste séjour/salle à manger lumineux.
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque haut de gamme.
Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne).
Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
À L'ÉTAGE : Un large palier desservant trois chambres (de 12 m² à 13 m²), chacune avec placard intégré.
Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon/terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin.
Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double vasque, et d'un WC indépendant.
EXTERIEURS : Le bien est implanté sur une parcelle entièrement clôturée, avec une terrasse et un jardin orientés sud-ouest, garantissant une excellente exposition au soleil et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur.
STATIONNEMENT : Cette maison dispose d'un double garage (27 m²), permettant de stationner à la fois des véhicules et des motos. Un emplacement pour deux voitures supplémentaires est également prévu.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : *POSSIBILITÉ D'ACHAT MEUBLÉ*, Chaudière à condensation, Ballon thermodynamique, Climatisation réversible (système bi-split), Volets électriques avec fermeture centralisée, Fenêtres à double vitrage en PVC, Finitions soignées.
ENVIRONNEMENT : L'école primaire 'Colline de La Verville' et le lycée polyvalent 'Marie Laurencin' sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide aux infrastructures éducatives.
Huit lignes de bus se trouvent dans un rayon de 1 km, facilitant l'accès aux transports en commun.
Le stade Jean-Jacques Robert et divers pôles d'activités ainsi que des commerces se trouvent à environ 10 minutes à pied.
Vous êtes convaincus par son authenticité et son originalité ?
Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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