Exclusivité
iad France - Virginie Boucaut vous propose: Dans le quartier familiale de Dunant à Meaux, découvrez cette maison de 2008 avec 3 chambres, jardin et garage. Excellente note énergétique (DPE classé C).
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des espaces parfaitement agencés : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse et un salon cosy, réchauffé par un poêle à bois. Ce rez-de-chaussée invite à la convivialité et à la détente, complété par des toilettes avec lave-mains.
L'étage dessert trois chambres lumineuses avec placards (de 9,30 m² à 12 m²), parfaites pour accueillir votre famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage, conçu pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
L'atout supplémentaire ? Les combles aménageables, qui offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Ce potentiel d'évolution permet à cette maison de s'adapter à vos projets futurs.
À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours et pour profiter de vos repas en plein air. Le garage attenant de 13 m² ajoute un confort supplémentaire à cette maison déjà très pratique.
Avec son DPE classé C, cette maison garantit des dépenses énergétiques maîtrisées grâce à son chauffage individuel au gaz de ville et son poêle à bois. Vous bénéficiez ainsi d'un confort thermique optimal tout en préservant votre budget. Aucune anomalie électrique !!
Idéalement située à seulement 8 minutes de la gare de MEAUX et à proximité à pied des écoles et commerces, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille à la recherche de tranquillité et de praticité.
Laissez-vous tenter par cette maison où il fait bon vivre, alliant confort, économie d'énergie et emplacement de choix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33 euros par mois (soit 460 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Boucaut Virginie - EI(ID 73361) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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