Exclusivité
MAZIERES EN MAUGES (49280)
Plain pied Moderne de 2024..: 4 chambres 118 m2 habitable + Garage.
RARE. - EXCLUSIVITE AGENCE Ô Coeur de l'immo
Sur la commune de Mazieres en Mauges , à qqles minutes de Cholet; découvrez ce Plain pied de 2024 en lotissement : 4 chambres (avec placards-penderies ) + garage; sous garanties décennales sur un terrain plat et clôturé.
frais de notaire : réduit soit : +/- 7400e (base barème 2024) au lieu de +/- 23200e (base barème 2024)
La maison est composée d'une pièce de vie traversante de 47 m2 ( Jardin plein sud ) avec une cuisine équipée et aménagée , offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 4 chambres (avec placards-penderies ) , une grande salle de bain (douche + baignoire + vasques (avec fenêtre)), un wc séparé, une lingerie de 8 m2 et un garage intégré de +/- 21m2.
coté extérieur : terrain clos de murs/murets enduits, une grande terrasse béton.
Maison à la nome RE 2020( dpe = A/A!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo pac) , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.
EXCLUSIVITE AGENCE Ô Coeur de l'immo
habitable : 117,69 m2.
garage intégré : 21,08 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d'occupation : oui
normes pmr : oui
DPE A/A
mitoyenne seulement coté garage seulement !!
passage latéral : oui !!
terrain plat;
frais de notaire : réduit soit : +/- 7400e (base barème 2024) au lieu de +/- 23300e (base barème 2024)
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui
vmc : basse consommation hygro b
domotique : centralisation des volets + commande individuelle.
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.
Prix honoraires inclus soit 2,90 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 310 000,00e
Honoraire d'agence : 9000,00e ttc
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”
Contactez l'Agence « Ô Cœur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01577 JCR
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