iad France - Mickaël Morenne vous propose: ** 53200 ** MAISON DE BOURG** ESPACE VIE DE PLAIN-PIED ** 112 M² ** 3 CHAMBRES ** 1 BUREAU ** GRENIER AMENAGEABLE ** PARCELLE DE 755 M² **
À seulement 10 minutes de Château-Gontier, cette maison de bourg de 112 m² offre un fort potentiel, avec son espace de vie de plain-pied et une belle capacité d'aménagement. Elle se distingue aussi par sa performance énergétique et ses volumes généreux.
L'intérieur présente une cuisine équipée de 16 m², un salon-séjour lumineux de 27 m² orienté sud, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une arrière-cuisine et un débarras. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la distribution et les volumes permettent une adaptation facile à vos envies.
L'étage réserve de belles surprises avec une troisième chambre, un bureau et surtout un grenier aménageable, un espace précieux pour agrandir la maison selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. Ce volume exploitable permet d'imaginer de nombreux projets pour adapter la maison à vos besoins.
Le terrain clos vous permettra de profiter d'un bel extérieur en toute tranquillité, et deux garages complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement.
Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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