Exclusivité
iad France - Cyriane Chevalier vous propose:
En exclusivité à MAULE, rare à la vente : nombreux atouts pour cette maison individuelle de 86 m ², bâtie en 2020, 3 chambres, dont une en rez de chaussée, jardin et garage.
D'une superficie au sol de 85,80 m² pour 80,90 m² habitable, elle se décompose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE : Séjour traversant de 32 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau + WC.
1ER ETAGE : Palier, 2 chambres de 17 m² et 13 m ². Salle de bains avec douche et WC.
GARAGE : 16 m ² + grande mezzanine. En double accès, jardin et maison. Grande mezzanine fermée pour stockage supplémentaire.
EXTÉRIEUR : Jardin plat et clos tout autour de la maison. Terrasse sur dalle béton. Cabanon de stockage. Eclairage extérieur et arrosage automatique contrôlable à distance.
STATIONNEMENT : 1 place dans le garage et 1 dans l'allée, sur la parcelle. Stationnement libre et gratuit dans la rue.
ATOUTS : Maison sous garantie décennale, aux normes RT 2016. Très bon diagnostic énergétique. Construction sur vide sanitaire et dalle béton à l'étage. Pompe à chaleur réversible air-eau, chauffage au sol, double vitrage, domotique, VMC, fibre optique, volets roulants électriques, portail et porte de garage électriques et aspiration centralisée. Assainissement collectif conforme. Ramassage scolaire.
SECTEUR : Haut de Maule. Résidentiel et familial, au calme, sans nuisance à signaler. A 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, supermarché, gare et associations et installations sportives.
Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante.
Lycée Van Gogh à Aubergenville à 12 min en voiture ou en bus. Transports en commun pour les établissements de Notre-Dame à Versailles, Notre-Dame-Les-Oiseaux à Verneuil et pour les établissements scolaires de Saint Germain En Laye et Poissy.
Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse.
Accès A13 / A14 à 13 minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 min en voiture.
La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14 (départ à Orgeval).
Visite possible en Visio.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chevalier Cyriane - EI(ID 66670) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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