Exclusivité
iad France - Cyriane Chevalier vous propose: MAULE CENTRE, nouveauté rare à la vente : nombreux atouts pour cette récente maison individuelle de 85 m ², bâtie en 2016, 3 chambres, possible 4, jardin, piscine et garage.
D'une superficie au sol de 84,56 m² pour 82,32 m² habitable, elle se décompose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE : Entrée avec placard, double séjour traversant de 37 m ² comprenant la cuisine ouverte équipée et aménagée. Accès terrasse et jardin de plain pied. Salle d'eau avec WC.
1ER ETAGE : Le palier dessert 3 chambres de 14 m², 10 m ² et 10 m ². Une salle de bains avec WC. Accès combles par une trappe.
GARAGE : 16,5 m ² + grande mezzanine avec véritable escalier. Entièrement connecté au WIFI et à la domotique de la maison.
EXTÉRIEUR : Jardin aménagé, clos et éclairé à l'arrière de la maison. Piscine. Terrasses. Cabanon de stockage. Espace vert à l'avant de la maison avec allée.
STATIONNEMENT : 1 place dans le garage et 1 dans l'allée. Plus stationnement libre et gratuit dans la rue.
ATOUTS : Maison encore sous garantie décennale. Très belle vue dégagée. Combles aménageables (possibilité de quatrième chambre). Très bon diagnostic énergétique. Dalle béton à l'étage et vide sanitaire. Chaudière au gaz de ville Saunier Duval, double vitrage, maison entièrement équipée de domotique. VMC. Fibre optique. Garage traversant en double accès rue/jardin avec mezzanine. Jardin avec 2 terrasses et espace pour une cuisine d'été. Piscine hors sol en bois chauffée et équipée d'un électrolyseur au sel. Belle vue dégagée. Assainissement collectif.
SECTEUR : Idéalement située en centre-ville, en retrait de la chaussée et au calme d'une ruelle sans issue. A 2 pas de toutes les commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, gare et associations sportives. Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante.
Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse. Accès A13 / A14 à 13 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture.
Visite possible en Visio.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chevalier Cyriane - EI(ID 66670) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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