Exclusivité
MAS SAINTES PUELLES (11400)
Imaginez une villa qui respire l'élégance et le confort, nichée dans un écrin de verdure au Mas Saintes-Puelles, tout près de Castelnaudary, la capitale mondiale du Cassoulet. Cette propriété, rare et exceptionnelle, vous invite à vivre une expérience unique, où volumes généreux, lumière naturelle et cadre de vie paisible se conjuguent parfaitement.
Dès le pas de la porte, le charme opère. Un double séjour traversant, baigné de soleil, vous accueille avec ses vastes proportions et sa cheminée ouverte, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver. La pièce, ouverte sur une terrasse élégante offre une vue dégagée sur la piscine scintillante, invite à la détente. C'est ici que prennent vie les moments les plus précieux, entre rires et convivialité, entourés de vos proches.
La cuisine semi-ouverte, savamment aménagée et équipée, est pensée pour que vous puissiez concocter de bons plats tout en restant connecté à l'ambiance du séjour. Pratique, conviviale et chaleureuse, elle deviendra vite le cœur battant de la maison.
Des espaces conçus pour une vie de famille harmonieuse
La villa s'étend sur 276 m², offrant 5 chambres spacieuses pensées pour répondre à tous vos besoins. Imaginez une suite parentale qui devient votre cocon, avec sa salle de douche privative pour préserver votre intimité. Une chambre d'amis, avec salle de bains, assure un accueil parfait à vos visiteurs. Les enfants, eux, auront leurs propres espaces, avec deux chambres équipées de salles d'eau indépendantes. Enfin, une mezzanine lumineuse vient compléter l'ensemble : un bureau idéal ou peut-être un espace de jeux selon vos envies.
Un extérieur généreux pour se ressourcer
À l'extérieur, la villa vous invite à un véritable voyage sensoriel. La terrasse accueillante s'étend vers une piscine étincelante, un lieu de détente et de bonheur sous le soleil de l'Aude. Le terrain de 3 000 m², spacieux et arboré, laisse place à vos projets : aménagements paysagers, jeux d'enfants ou soirées en plein air.
Et ce n'est pas tout. Une grande salle de jeux avec baies vitrées ouvre sur la piscine, idéale pour les loisirs. Une cuisine d'été complète cet espace, parfait pour vos repas conviviaux en extérieur. Trois garages et une cave offrent des solutions de rangement pratiques, pensées pour simplifier votre quotidien.
Un emplacement privilégié dans l'Aude
Aux portes de Castelnaudary, cette villa bénéficie d'un environnement où le calme de la campagne se mêle aux commodités de la ville. Proximité des commerces, des écoles, des services, mais aussi d'activités en plein air grâce au canal du Midi et aux chemins de randonnée qui serpentent dans la région. L'Aude, avec son patrimoine historique et ses paysages variés, devient le décor parfait pour votre nouvelle vie.
Une maison tournée vers l'avenir
Avec un DPE et GES classés A, cette villa garantit un confort moderne tout en respectant l'environnement. Économies d'énergie et empreinte carbone réduite s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien d'exception.
C'est bien plus qu'une maison, c'est une histoire de vie qui vous attend ici. Si vous êtes prêt à écrire ce prochain chapitre, contactez Cyril Daussoir pour une visite. Chez Homki, nous vous accompagnons avec des frais fixes de 4 900 €, parce que nous croyons que chaque projet mérite transparence et innovation.
Laissez-vous séduire par cette villa unique et ses promesses d'instants magiques au cœur de l'Aude.
Ne laissez pas cette opportunité passer : le confort et la qualité de vie que vous offre cette villa vous attendent !
Classement énergétique (A) version 2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 880€ et 1240€ Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Informations financières :
La taxe foncière est de 2556€
Les charges sont de 160€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15026
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