Située à Mary, à seulement 15 minutes de Montceau-les-Mines, cette maison en pierre octroie un cadre de vie paisible en pleine campagne bourguignonne, avec un seul voisin proche et une vue dégagée sur la nature environnante à distance des grands axes urbanisés. Son terrain attenant de 1,6 hectare est idéal pour l'élevage ou le jardinage, offrant un espace généreux pour divers projets agricoles dans un écrin naturel paisible.
Dès l'entrée, l'impression d'espace domine. Conçue autour d'un vaste hall central desservant l'ensemble des pièces, cet édifice s'apparente à une cathédrale avec ses grands volumes et ses larges espaces de circulation. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un ensemble convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'architecture intérieure met en valeur la hauteur sous plafond et les matériaux de qualité, avec des murs en pierre apparente, tandis qu'un espace de 50 m² de plain-pied attend d'être aménagé pour sublimer cette demeure unique.
À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain moderne et deux espaces ouverts supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement permettant de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle de bain, conférant ainsi un potentiel d'agrandissement rare pour s'adapter aux besoins d'une grande famille ou d'un projet locatif.
À l'extérieur, une terrasse agrémente la maison et permet de profiter du cadre verdoyant. L'ensemble de la bâtisse à fait l'objet d'une superbe rénovation globale, avec une toiture récente et des huisseries en double vitrage garantissant isolation et confort thermique.
UN BIEN AVEC UN FORT POTENTIEL LOCATIF
Son cadre isolé et ses grands volumes en font un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, en résidence principale avec un taux de rentabilité brute de 7 %, voire plus ou en location saisonnière type gîte… bref ! Une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 239 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490
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