Exclusivité
Découvrez cette magnifique maison ancienne à La Flamengrie,
offrant 157 m² de surface habitable et un terrain de 1500 m².
NOUVELLE EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER
Ce plain-pied au prix de 295 000 euros (hors honoraires de négociation)
Cette propriété en vidéo : ?si=Wei5HMH-Dt3Skf74
Construite en 1977, ce plain pied avec piscine, offre également un sous sol entièrement aménageable.
Il est composé de 3 chambres, et d'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine est équipée pour votre confort et offre une très belle taille le Salon Séjour peuvent être équipée d'un poêle à pellets (il y a une colonne de cheminée)
Profitez de la belle terrasse terrasse aménagée avec soin . Un havre de paix et de détente.
Le jardin de 1000 m² est exposé au sud-est, avec une vue imprenable sur la campagne.
La piscine proche de la terrasse est autoportée
les +:
Grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour salon d'un côté et ouverte sur la véranda de l'autre (Véranda chauffée)
Piscine auto portée et jardin zen avec fontaine de 1 500 m2
sous sol aménageable comprenant un atelier, une buanderie avec un point d'eau et le garage 2 voitures
L'extérieur dispose sur le côté de la maison d'un espace pouvant accueillir un carport pour des stationnements supplémentaires
Les équipements:
Pompe à chaleur
Menuiserie Bois Double vitrage
Tout à l'égout
Piscine Autoportée
Pompe de relevage en sous sol
Réchauffeur solaire
À proximité, vous trouvez des arrêts de bus à 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, et deux parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Trois médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Taxe foncière : 965 euros / an
DPE C
À VOS VISITES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 200 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz
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