Exclusivité
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
iad France - Claudie Gaasch vous propose: EN EXCLUSIVITE, beau potentiel pour cette propriété à Nuisement sur Coole comprenant une maison d'habitation de 208m² et des dépendances avec piscine couverte, sur un vaste terrain de 3200 m² environ
Vous recherchez le calme et l'authenticité d'une maison de village au charme indéniable ? Cette charmante maison de village, datant de 1890, saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité.
Cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 54m², offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Le grand terrain arboré est parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse, exposée au sud, vous permettra de savourer des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin. Une piscine avec une seconde terrasse, idéale pour les journées ensoleillées, complète cet espace extérieur de rêve.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage double et de places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, un atelier, des espaces de stockage et une cave voûtée vous offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, avec une orientation sud-est, vous garantissant une luminosité optimale à tout moment de la journée.
À proximité, vous trouverez l'échangeur autoroutier A26 à seulement 12km, ainsi que la ville de Chalons en Champagne, l'aéroport de Paris-Vatry, Reims, le Lac du Der, Troyes et même Paris pour vos escapades citadines.
Quelques travaux à prévoir sur les dépendances, offrant ainsi un véritable potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser ces espaces.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village avec un terrain d'exception et un potentiel incroyable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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