A MARNAZ Une maison lumineuse et chaleureuse mitoyenne par le garage à découvrir
Située en bout d'impasse, dans un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison de 114 m² exposée plein sud vous offre une lumière généreuse tout au long de la journée.
Vous serez à seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces, une localisation idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Au rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée fonctionnel avec deux grands placards pour chaussures et manteaux
- Un WC spacieux, bien pratique pour toute la famille
- Une impressionnante pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente entièrement équipée (électroménager de marque)
- Un garage isolé, peint et carrelé, prêt à accueillir vos projets
- Espace de rangement optimisé sous l'escalier.
À l'étage
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau élégante (fenêtre oscillo-battante)
- Deux grandes chambres de 11 et 10 m² avec placards intégrés
- Une grande salle de bain avec double vasque, WC suspendu et la possibilité d'aménager un espace buanderie
Finitions haut de gamme, matériaux français de qualité, volets et garage domotisés : chaque détail a été pensé pour votre confort.
À l'extérieur :
Un jardin clos facile à entretenir, agrémenté d'un magnifique olivier trentenaire
- Une terrasse carrelée avec store banne électrique pour profiter des beaux jours
- 5 places de stationnement, dont 2 sous un carport en aluminium (prêt pour une borne de recharge électrique)
- Un jacuzzi 5 places, sublimé par un bardage en bois exotique (cumaru).
// Côté technique//
- Finitions haut de gamme, matériaux français de qualité, volets et garage domotisés : chaque détail a été pensé pour votre confort.
- Pompe à chaleur air/eau entretenue chaque année
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
- Adoucisseur d'eau récent, également entretenu chaque année
- Carpot pour 2 voitures
// Côté Finance//
- Taxe foncière 1041 euros
- Electricité 180 euros/mois
Prête à vous accueillir
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, Posez simplement vos valises et laissez-vous séduire par cette maison où chaque espace respire la sérénité et la douceur de vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Laetitia freire /
Dominique Tirard-Collet /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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