Exclusivité
iad France - Aurelie Acquaviva vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUPERBE PAVILLON de plain pied & traversant de 120m2 sur 600m2 de terrain clôturé avec piscine !! MARIGNANE !
Idéalement située dans le quartier de la colline, rue des oliviers , au cOEur d une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue comprenant que des villas…
A deux pas des commodités, écoles, collèges et axes routiers !
Cette jolie maison de plain pied des années 80 est ENTIÈREMENT REFAITE À NEUVE !
Vous serez séduits par son charme, ses volumes, sa configuration ! Mélangeant le moderne, le bois et le travertin vous poserez vos valises !
La villa bénéficiera de tout l'es ensoleillement, au SUD pour le côté piscine et EST/OUEST pour la partie de vie et nuit ! Idéal quand on vit dans le sud !
Un extérieur ttes sympas avec plusieurs environnements, côté parking on entre par un portail automatique pour y garer facilement 2 voitures et qui nous amène sur une première terrasse ombragée et accès piscine, côté portillon une entrée qui amène à une première terrasse et la porte d entrée, puis un espace détente / piscine .
Le terrain plat et clôturé sera un avantage pour tourner autour de la maison avec différents besoins selon les saisons ou journées.
Pour la maison celle ci se compose d une belle entrée , une jolie pièce de vie avec climatisation réversible, elle est agréable due a ses espaces bien définis comme la salle à manger avec son coin chaleureux et son poêle à bois, puis la partie salon, des ouvertures donnant accès à la terrasse également.
La cuisine refaite également à neuve il y'a deux ans reste entièrement équipée et aménagée, une belle ouverture type passe plat donne sur la salle à manger.
Un accès dans le studio de 20m2 se fera par la cuisine , celui se compose d une partie salle de douche et kitchenette et s une partie nuit avec grande baie vitrée et volet roulant. ( suite parentale, chambre d amis , bureau, salle de jeux ….).
La partie nuit est composé de trois belles chambres dont deux avec placards et accès terrasse.
Dans le dégagement qui amène à celle ci, une autre climatisation réversible sera présente.
Une salle de douche pouvant être mis au goût du jour, et un wc séparé.
Les + :
- La maison pouvant être relié à la fibre présente dans le quartier.
- reliée au tout à l égout
- volets roulants électriques
- double vitrage
- travertin et parquet
- double terrasses
- grande piscine 11*5 au sel sécurisée
- terrain clôturé
- 2 voitures parking intérieur et devant la maison dans la rue possible
- portail automatique & portillon
- abri de jardin
- jardin arboré
- maison entretenue
- 2 clims de 2023
- cuisine neuve
- poêle à bois
- plain pied
- studio
- vide sanitaire
A vos agendas pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5 euros par mois (soit 150 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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