Exclusivité
MARIGNAC LASCLARES (31430)
Située à deux pas du village, cette maison vous offre une belle opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à seulement 3 km des commodités locales.
D'une surface généreuse, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également son dressing pratique qui optimise l'espace de manière astucieuse.
L'atout majeur de cette propriété ? Son magnifique terrain de grande taille, agrémenté d'un bois privé parfait pour vos moments de détente ou pour des projets extérieurs. Un véritable havre de paix à deux pas du centre du village !
En matière de commodités, vous serez ravis de savoir qu'une ligne de ramassage scolaire passe juste devant la maison, facilitant les trajets quotidiens pour vos enfants et vous assurant une grande praticité.
En outre, cette maison bénéficie de très bonnes bases et vous offrira de nombreuses possibilités d'amélioration, notamment pour optimiser ses performances énergétiques. Un changement de système de chauffage pourrait être envisagé pour répondre à vos besoins et réaliser des économies d'énergie.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 ; Classe D ; Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an ; Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3470 euros et 4340 euros, Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur soit 17500 euros
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