Exclusivité
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Jolie maison de ville rénovée de 115 m² avec garage et jardin à vendre à MAREUIL SUR LAY !
A deux pas des commerces de proximité à pied, découvrez cette charmante maison de ville de 3 chambres où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
L'agréable pièce de vie d'environ 40 m² est composée d'un salon sur parquet avec poêle à granules récent et d'une cuisine flambant neuve avec îlot central, plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes et de nombreux rangements. Vous profiterez d'un espace buanderie attenant avec évier, rangements hauts et bas, d'une salle de bains avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et WC séparés.
A l'extérieur, dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse intime, carrelée, très bien exposée. Elle est équipée d'un store banne et donne accès quelques marches plus haut au jardin ! Vous y trouverez un abri de jardin et un espace détente avec une piscine hors sol d'environ 6 m x 3 m semi-enterrée.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables de 11,80 m², 13,55 m² et 18,07 m², équipées de radiateurs électriques dernière génération.
Elles se partagent une salle de bains en très bon état avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, WC.
Depuis le couloir des chambres, vous aurez accès au grenier, qui sera pratique pour le stockage de vos cartons au autres effets personnels.
La maison dispose également d'un garage de 13,90 m² avec porte motorisée donnant sur rue.
Le tout sur un terrain de 470 m² avec petite dépendance hors d'usage au fond du jardin.
Pratique : un passage couvert en façade permet de rejoindre le jardin à pied ou à vélo !
Plan 2D, visite virtuelle, vidéo disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard
Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
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