Exclusivité
iad France - Nicolas Oury vous propose: EXCLUSIVITE : maison mitoyenne au cOEur du Croisé Laroche, au pied du tram, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des commerces et écoles réputées.
Environnement et transports en commun :
?Tramway Croisé Laroche 400 m
?Ecole Saint Christophe 100 m
?Annexe Marcq Institution 400 m
?Monoprix 300 m
?Boulangerie 500 m
?Cabinet médical 100 m
?Restaurants à proximité
Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
De type bel étage, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,82 m et comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur un total de 30 m2 environ. Au 1er étage, deux chambres spacieuses de 14,5 et 10,5 m2, une salle de bains et de nombreux rangements. Au 2ème étage, une suite parentale de 18 m2 comprenant une salle d'eau et un dressing. Chaque étage dispose d'un WC, soit 3 au total.
Cette maison, érigée sur une parcelle de 185 m2, bénéficie également d'une belle terrasse et d'un grand garage de plus de 40 m2 (une partie du garage est aménageable car bénéficie d'une hauteur supérieure à 1,8 m, vu avec le diagnostiqueur).
Au niveau technique, toutes les ouvertures sont en double vitrage de qualité premium et la chaudière BOSCH à condensation a été remplacée en 2018 (factures d'entretien disponibles)
Taxe foncière 1442 euros
Visite virtuelle MATTERPORT 3D disponible sur demande (prestation complète offerte pour toute signature d'un mandat exclusif)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Oury - EI(ID 85119) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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