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2 annonces maison avec cave à vendre Marcellaz (74250)

GROS Carole Capifrance

Exclusivité

795 000 €

Ou 3 097 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 205m² 6 pièces

MARCELLAZ (74250)

MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel Réf.870911

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MOLE IMMOBILIER

500 000 €

Ou 1 948 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 90m² 4 pièces

MARCELLAZ (74250)

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Avec Orpi, venez découvrir cette charmante maison sur la commune de Marcellaz. Idéalement située à moins de 5mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 13mn. Laissez-vous séduire par cette agréable maison, située au calme au fond d'une impasse. Elle est composée comme suit : une entrée desservant un lumineux espace de vie donnant sur une belle terrasse idéalement exposée Sud Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. A noter la cuisine est séparée (mais le mur n'est pas porteur). Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'un des atouts de ce bien est son superbe terrain constructible de 1336 m² qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement telle que piscine, annexes, ou un agrandissement de la maison. Vous apprécierez ses nombreuses commodités tel que portail et porte de garage motorisés , un spacieux garage de 46 m², un atelier, un joli abris de jardin, et sa belle cours goudronnée. Côté Performance Energétique : DPE E avec une pompe à chaleur (2022), un ballon thermodynamique et un insert bois pour animer vos belles soirées d'automne. Côté finance : taxe foncière de 886 euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite ! Eurydice JEANFREU mail: Référence agence : 53

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