50420 - SAINT VIGOR DES MONTS - MAISON DE CAMPAGNE de 7 PIECES - 163 m2 - 4 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - VENDUE MEUBLEE - PARKINGS - CARPORT - TERRAIN ARBORE DE 2600 m2 ENVIRON.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison d'une surface habitable de 163 m2 implantée sur un terrain d'environ 2600 m2.
Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette Maison de Campagne sans vis à vis, ni voisinage direct située au coeur du bocage normand et à seulement 8 minutes de l'A84 et 40 minutes des plages.
Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre champêtre et nature verdoyante.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée de 9 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m2 puis d'un séjour/salon de 29 m2 avec cheminée rustique et poêle à bois, ainsi qu'une grande pièce lumineuse de 27 m2 à usage de salon d'été / atelier et enfin une buanderie/salle d'eau de 10 m2.
A l'étage, un escalier vous permettra d'accéder à un généreux palier/dégagement desservant 2 grandes chambres avec parquat massif de 12, 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative et dressing.
Enfin sous les combles, vous disposerez d'une grande pièce mansardée à usage de chambre/salle de jeux et d'une salle d'eau récente avec douche, lavabo et wc.
A l'extérieur, le bien dispose d'un grand carport/terrasse de 45 m2 et d'un grand jardin arboré avec cour et petites dépendances et une belle vue dégagée sur le bocage normand.
Le bien est en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.
Les huisseries sont en bois et doubles vitrages.
La maison est équipée d'un chauffage central avec cuisinière à bois.
Beaucoup de travaux ont été effectués ces dernières années.
Il reste toutefois des améliorations à lui apporter comme un travail sur le jardin.
Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, rivières, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.
Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.
Caen : 40 min / 60 km.
Tessy sur Vire : 10 min / 9 km.
Percy : 14 min / 12 km.
Pont Farcy : 7 min / 6 km.
A 84 : 8 min / 6 km.
Ferry: 55 min / 80 km.
Plages: 40 min.
Une belle propriété adaptée à tout type de projet: Maison familiale, maison de vacance..
Photos supplémentaires sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre ou .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Un bien rare sur le marché!
A venir visiter très vite !!
''ENGLISH SPOKEN''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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