50640 – LE TEILLEUL – MAISON INDIVIDUELLE AVEC VIE DE PLAIN-PIED – 94 m² – 3 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN D'ENVIRON 1 200 m² – GRANGE ET DEUX GARAGES INDÉPENDANTS – À QUELQUES PAS D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLE ET SERVICES
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces sur 2 niveaux avec sous-sol complet.
Elle est composée ainsi :
- au RDC, une entrée / couloir desservant :
. un séjour de 25 m² avec CHEMINÉE à insert et une porte-fenêtre donnant sur la TERRASSE exposée SUD,
. une cuisine aménagée de 9 m², semi-ouverte sur le séjour,
. une chambre de 11 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne,
. un WC séparé,
- à l'étage, un palier desservant :
. deux chambres de 11 et 13 m² dont une avec accès à un débarras / grenier,
. un WC avec lave-mains (possibilité de faire une salle d'eau),
- un sous-sol complet d'environ 70m² comprenant :
. un GARAGE avec porte motorisée,
. une buanderie,
. une CHEMINÉE / barbecue,
- un cellier / CAVE à vins.
Portes et fenêtres en bois DOUBLE-VITRAGE.
Chauffage électrique (et bois, avec l'insert dans le séjour).
CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE neuf.
Planchers en béton au rez-de-chaussée et en bois à l'étage.
Charpente traditionnelle et couverture en ARDOISES naturelles aux crochets inox, RÉCENTE (2022).
FIBRE disponible.
TOUT À L'ÉGOUT.
À l'extérieur :
- une terrasse au SUD devant la maison avec un store-banne neuf,
- une COUR GOUDRONNÉE devant le garage / entrée du sous-sol,
- une GRANGE de 100 m² au sol avec GRENIER complet et accès direct et indépendant à la rue,
- deux garages indépendants de 16 et 17 m²,
- un jardin d'agrément en pelouse et avec arbres et arbustes fruitiers (poiriers, kiwis..) devant la maison,
- quelques petites dépendances au fond de ce jardin,
- une citerne maçonnée pour récupérer les eaux pluviales (environ 15 m³).
Le tout sur environ 1 200 m².
Plusieurs entrées indépendantes.
Ce bien est idéalement situé, au calme, mais aux abords immédiats d'un village avec commerces, école primaire, professionnels de santé..
à 15 minutes de Mortain et Domfront,
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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