Exclusivité
Au cœur du village de Mallemort, dans un environnement où se mêlent histoire et modernité, cette maison en pierre n'attend plus que vous pour sortir de son sommeil !
Elle incarne l'alliance parfaite entre le charme ancien et le confort à venir. Des travaux seront nécessaires pour lui redonner toutes ses lettres de noblesse .
Cette propriété de caractère de 170 m² séduit par ses volumes, ses matériaux et son potentiel rare, offrant une qualité de vie inégalée, en plein centre-ville. Elle est une page blanche pour vos projets de vie. Un bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement, à découvrir sans tarder !
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Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des projets d'hospitalité, elle se compose de plusieurs espaces de vie, et de pièces à aménager.
Tout est à définir dans votre projet d'achat qu'il soit familial ou celui d'un investisseur .
Cette propriété se déploie harmonieusement sur trois niveaux offrant ainsi des opportunités grâce aux volumes conséquents :
L'ESPACE EXTERIEUR : se caractérise par un espace de verdoyant et une cour intimiste , une terrasse avec pergola .
Un garage de 73m2 attenant, organise idéalement la transition entre l'intérieur et
l 'extérieur.
L'ESPACE INTERIEUR :
au rez de chaussée : un couloir de distribution sublimé par un mur en pierre, crée une ambiance authentique dès l'entrée
un séjour lumineux doté d'une cheminée à insert avec son plafond à la française qui se fond
parfaitement dans cet espace de vie, créant une ambiance à la fois chaleureuse et moderne faisant
le lien jusqu'à la cuisine attenante, dinatoire .
le premier étage : propose deux grandes et belles chambres, complétées d'une salle de bain, dune salle de douche et
deux toilettes indépendant.
Une porte dérobée conduit au grenier de 72 m2 , qui peut être exploité suivant vos projets
Sous les combles, le deuxième étage révèle une vaste pièce ouverte avec velux , entièrement recouverte de pare feuille , qui mène à une chambre mansardée de belle taille, conférant charme et intimité. Une salle de douche avec lumière naturelle ,parachève cet espace familial.
CARACTERISTIQUES ET AUTHENTICITE :
- plafond à la française, poutraison et pierres apparentes
- Belles hauteurs sous plafond
- Escalier de style
- sol en parefeuilles
- marquise
De nombreux éléments respectueux du passé et de l'âme de la demeure demandent une belle réfection pour honorer son âme.
LES ATOUTS : SURFACE ET POTENTIEL
- Surface au sol de 170 m² offrant un potentiel exceptionnel jusqu'à doubler l'espace habitable
- un potentiel de développement unique :le grenier et le garage permettront ainsi d'augmenter considérablement l'espace habitable, suivant votre projet.
La situation géographique est idéale, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du charme de l'authenticité du village de Mallemort. À la fois intimiste et en plein cœur du village, elle incarne un mode de vie raffiné et unique.
n 'hésitez pas à me contacter Fabienne Bordone
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.884855
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